一则“某地上调首套房贷利率”的信息再次让房贷市场掀起了涟漪。2月23日，记者调查发现，郑州地区的确有部分银行将首套房贷利率上调至4.3%，但大多数银行还是执行最低3.8%这一标准。

首套房贷利率上调至4.3%?

房贷利率的走势一直是市场、购房者关心的话题。2月23日，有消息称，“郑州首套房贷利率进行上调”。记者调查发现，确实有部分银行工作人员表示，首套房贷利率出现了上调，但大多数银行依旧执行原有标准。

渤海银行郑州分行一位工作人员表示，目前该行首套房贷利率已上调至4.3%这一标准。但也有个贷人员表示仍未调整，该行郑州地区某支行个贷人员介绍，目前房贷利率没有变化，首套房贷利率最低为3.8%，二套房贷利率为4.6%，会存在上调的可能，但各个支行执行的标准不统一。

短期内“涨价”概率不大?

从调查情况来看，也有个贷经理直言最低利率的房贷额度不好审批，究其原因是银行负债端承压所致。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪指出，首先，银行调整利率且各行执行不一是银行根据自身经营策略的调动之举，这是市场行为，但在当前宽松政策弥漫的背景下上调房贷利率，可能也与银行自身负债端资金成本相对较高有关。

“调高利率是可预见的”，关荣雪进一步表示。另外，当前促进住房消费加速恢复对于各地发展仍较重要，因此，短期内购房环境仍呈宽松态势，预计短期内上调房贷利率的城市或动作大概率寥寥无几。进一步来讲，房贷利率上调则意味着购房者的购房成本增加，相对当前属于收紧政策，因此后续是否上调会考虑多方面因素，如楼市热度、银行可借贷额度及负债端压力等。